O Global Property Guide , site líder em informações do mercado imobiliário, realizou recentemente uma pesquisa, analisando os empreendimentos imobiliários durante o primeiro ano de pandemia de 2020. Ele descobriu que os preços globais das casas estão aumentando em 40 dos 53 principais mercados imobiliários em todo o mundo, baseando-se em estatísticas publicadas no momento da pesquisa.
Os resultados da pesquisa chegam quando “O Fundo Monetário Internacional (FMI) revisou sua previsão de crescimento da economia global em 2021 para 5,5%, uma atualização de sua estimativa anterior de expansão de 5,2%, em meio à distribuição acelerada de vacinas e ao influxo de novos esforços de estímulo do governo em muitos países. A economia global contraiu 3,5% em 2020.”, de acordo com a editora de informações do mercado imobiliário.
A pesquisa do Global Property Guide descobriu que:
- “Os preços reais da habitação (ou seja, os preços ajustados pela inflação) aumentaram em 40 dos 53 mercados imobiliários mundiais que até agora publicaram estatísticas de habitação. Os valores nominais mais otimistas, mais conhecidos do público, mostraram aumentos de preços de casas em 45 países e declínios em apenas 8 países.
- Após uma pausa abrupta no primeiro semestre devido a restrições relacionadas à pandemia, os volumes de transações em muitos países se recuperaram fortemente no segundo semestre.
- Nova demanda está vindo de mais propriedades sendo compradas fora das cidades. A demanda foi impulsionada ainda mais pelas baixas taxas de juros recordes, bem como pela flexibilização quantitativa.
- Os preços das casas aceleraram especialmente nos países desenvolvidos, onde o financiamento hipotecário é importante.
- O mercado imobiliário norte-americano está crescendo. O índice de preços de imóveis dos EUA, ajustado sazonalmente para compra da Agência Federal de Financiamento de Habitação, aumentou 9,42% em 2020 (ajustado pela inflação), o maior aumento anual já registrado, em meio à forte demanda e atividade de construção impulsionada por taxas de juros muito baixas e governo maciço gastos de estímulo. Tudo isso, apesar dos EUA serem o novo epicentro do surto de coronavírus. Da mesma forma, no Canadá , os preços das casas nas onze principais cidades do país aumentaram 8,57% em 2020, em contraste com uma queda anual de 0,29% no ano anterior.
- Fortes aumentos nos preços das casas ocorreram em países europeus, como República Eslovaca , Turquia , Alemanha , Estônia , Suécia e Rússia .
- A Ásia-Pacífico está ganhando força, com performances notáveis da Nova Zelândia , Sri Lanka , Coréia do Sul , Taiwan , Japão e China .”
A pesquisa do Global Property Guide especifica ainda que “os mercados imobiliários mais fortes em nossa pesquisa global de preços de casas durante 2020 incluíram: Nova Zelândia (+16,77%), Sri Lanka (+15,47%), Porto Rico (+14,59%), República Eslovaca (+ 14,28%), e Turquia (+13,7%), usando valores corrigidos da inflação, que são usados ao longo desta pesquisa.
As maiores quedas dos preços das casas no comparativo anual ocorreram em Makati CBD, Filipinas (-16,11%), Egito (-14,38%), Montenegro (-10,45%), Phnom Penh, Camboja (-8,8%) e Catar (-4,78), novamente usando números corrigidos pela inflação.”
Fonte: Guia de propriedade global
Artigo original editado por Thijs Stoffer
