Marsiglia: ambizioni internazionali
Riconosciuta come la quinta metropoli più grande del mondo in termini di connessione digitale, Marsiglia mostra risolutamente il desiderio di sviluppo internazionale. Spinta dalla crisi sanitaria, l’economia marsigliese sfrutta molti punti di forza. Incontro con Jean-Luc Chauvin , appena rieletto Presidente della CCI di Aix-Marseille-Provence.
Quali sono i punti di forza della metropoli di Aix-Marsiglia-Provenza per lo sviluppo internazionale?
Marsiglia occupa una posizione strategica nel sud della Francia. Abbiamo un aeroporto e un’infrastruttura ferroviaria estremamente interessanti. Marsiglia e Aix hanno ciascuna una stazione TGV e l’aeroporto internazionale mette Parigi a 1h15 da noi!
Marsiglia mantiene anche relazioni speciali con l’Africa, che è geograficamente relativamente vicina. Abbiamo già creato Africa Link , una comunità imprenditoriale ad Aix-Marseille che commercia con l’Africa. Oggi, 180 strutture francesi interagiscono con aziende africane, sparse nei paesi anglofoni e francofoni. Ma vogliamo andare oltre fondando la Casa dell’Africa , afric’agora. La missione di quest’ultimo sarà quella di sviluppare ulteriormente le relazioni tra la metropoli e l’Africa.
La metropoli di Marsiglia-Provenza è anche riconosciuta per la sua significativa forza d’attacco nei Data Center. Ha importanti cavi digitali che la collegano al mondo. Sfrutteremo quindi questo vantaggio per consentire a VSE e PMI di essere meglio formati sull’intelligenza artificiale. Per fare questo, lo scorso luglio abbiamo creato un laboratorio di Intelligenza Artificiale in collaborazione con grandi gruppi internazionali (Microsoft, IBM, Sopra-Stéria, ecc.) e l’Università di Aix-Marseille. È davvero fondamentale che i leader aziendali percepiscano tutto l’interesse e il potenziale dell’intelligenza artificiale, al loro livello.
Infine, la nostra metropoli è la sede del progetto globale ITER , che riunisce 35 paesi. La nostra notevole quantità di sole rende la nostra metropoli un luogo ideale per l’installazione di parchi fotovoltaici, ad esempio. Potranno essere intrapresi anche altri progetti, come le turbine eoliche offshore o l’idraulica, in prossimità della Durance. Siamo al terzo posto nella classifica delle imprese industriali del sud della Francia. Attraverso questi progetti, intendiamo consolidare questa posizione, e persino ottimizzarla!
Dal punto di vista immobiliare, è confermata l’attrattività della metropoli?
Il settore immobiliare di Aix e Marsiglia accusa innegabilmente gli “effetti post COVID”. Anche in questo caso, il nostro quinto posto tra le metropoli connesse gioca un ruolo importante. Così, abbiamo assistito a un afflusso di dirigenti parigini o giovani laureati, che vivono a Parigi o nelle grandi metropoli internazionali, che mettono in discussione le loro scelte di vita. Hanno capito, grazie al telelavoro, che un’altra vita era possibile. Grazie alla nostra rete ferroviaria sviluppata e al nostro aeroporto internazionale, i loro viaggi sono fluidi come a Parigi. Hanno organizzato il loro ritmo di lavoro in modo da razionalizzare i loro movimenti e godere così di una qualità di vita per loro impensabile prima. Anche alcuni giovani laureati non hanno esitato a fondare la loro attività a Marsiglia, il che ovviamente ottimizza l’attrattiva della nostra metropoli.
Ciò ha un impatto diretto sul settore immobiliare. La maggior parte dei marsigliesi, che vivevano nel centro della città, in appartamenti, ha sofferto molto durante il primo confino. Ora più che mai cercano una casa con giardino. Ma, poiché i capi delle aziende, e anche i giovani laureati, desiderosi di creare le loro famiglie, hanno lo stesso desiderio, questo diventa il bene più ricercato! E questo, non solo a Marsiglia, in periferia, e ad Aix-en-Provence. Ma anche ad Aubagne, La Ciotat, o anche dall’altra parte dell’Etang de Berre. Sta diventando una merce rara che viene acquistata a caro prezzo.
Una situazione tutt’altro che soddisfacente. Naturalmente, le famiglie sopportano questa pressione. Ma anche i datori di lavoro, che non avranno altra scelta che chiedere ai propri dipendenti di vivere sempre un po’ più lontani dal proprio posto di lavoro. Non dovremmo perdere la qualità della vita a causa della carenza di alloggi. Carenza rafforzata dalla crudele mancanza di nuove costruzioni. Il comune di Marsiglia ha da tempo bloccato il rilascio delle concessioni edilizie.
E nel settore immobiliare professionale? La tendenza è anche verso il dinamismo?
Nel complesso, sì. Abbiamo avuto un’ottima prima metà del 2021. La performance è paragonabile a quella del 2019. E l’attrattiva è confermata. Per il momento, invece, non si sono registrati massicci traslochi di aziende, a favore di sedi minori. Molte persone lo avevano previsto, a causa del telelavoro. Ma potrebbe essere troppo presto per trarre conclusioni.
Per quanto riguarda i negozi del centro cittadino, la situazione è più contrastata. Alcuni sono stati nei guai. Ma l’arrivo di marchi internazionali, in particolare in strade emblematiche come rue Saint-Férréol, contribuisce pienamente alla loro rivitalizzazione.
Che consiglio potresti dare alle persone che desiderano investire ad Aix o Marsiglia?
Dirò loro di non aspettare troppo perché la metropoli è più che mai vittima del suo successo! Tutte le operazioni possono essere interessanti, sia che si tratti di acquisto di una residenza primaria o secondaria, sia di un investimento locativo. Le tariffe sono ancora allettanti e, pena il continuo aumento delle offerte, il momento migliore è adesso!
Stephanie Buitekant
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