5 principais motivos pelos quais os investidores americanos estão interessados em imóveis residenciais na França. Os americanos são atraídos pelo investimento imobiliário na França. A França oferece um mercado imobiliário atraente com imóveis históricos e culturalmente ricos, que podem ser muito atraentes para investidores internacionais. Além disso, o mercado imobiliário francês pode oferecer retornos atraentes, principalmente em cidades como Paris, onde a demanda por aluguel é forte. Por fim, algumas leis francesas oferecem incentivos fiscais que podem tornar o investimento imobiliário atraente para investidores estrangeiros, inclusive americanos.
Nos últimos meses, observamos um aumento substancial de americanos comprando propriedades francesas de luxo. Os cinco principais motivos abaixo podem explicar essa tendência.
Aumento do poder de compra
Desde 1º de agosto de 2023, o valor do euro diminuiu 1,25% em relação ao dólar americano. A Mondial Change, especialista em pagamentos internacionais e risco cambial, estima que o nível ideal para o EUR/USD é 1,05, enquanto atualmente está em 1,08.
Graças a um dólar americano forte, isso permite que os compradores americanos adquiram propriedades de luxo ou casas maiores na França a um custo menor em comparação com períodos em que a taxa de câmbio é menos favorável.
Potencial de valorização da propriedade
Os investidores americanos podem ver as propriedades de luxo em locais desejáveis – Riviera Francesa, Paris, Courchevel… – como ativos em potencial que podem aumentar de valor, proporcionando um retorno lucrativo sobre o investimento.
Mercado imobiliário estável e segurança
A França tem a reputação de ter um mercado imobiliário estável, especialmente em locais privilegiados. Essa estabilidade pode ser atraente para os investidores americanos que buscam um mercado seguro e confiável para seus investimentos em propriedades de luxo. Os americanos estão incomodados com a violência nos Estados Unidos e desejam viver em um ambiente mais seguro.
Considerações fiscais
A França oferece alguns incentivos fiscais para a propriedade de imóveis. Os investidores americanos podem se sentir atraídos por elas. Além disso, para a renda de origem americana, há um tratado fiscal favorável com a França.
Oportunidades de renda de aluguel
Alguns investidores americanos desejam morar na França como residência principal, alguns deles podem optar por alugar a propriedade para veranistas ou inquilinos de longo prazo, proporcionando um fluxo constante de renda.
Com sede em Paris, Provence, Alpes, Riviera Francesa e Aquitânia, os agentes do WPBC têm ampla experiência no suporte a clientes estrangeiros. Seja para questões jurídicas, tributárias ou financeiras, coordenamos as ações para um investimento lucrativo. É essencial receber orientação de um agente do WPBC na França, pois as circunstâncias de cada pessoa são diferentes.
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