5 raisons principales pour lesquelles les investisseurs américains s’intéressent à l’immobilier résidentiel en France. Les Américains sont attirés par l’investissement immobilier en France. La France offre un marché immobilier attractif avec des biens immobiliers historiques et culturels riches, qui peuvent être très attrayants pour les investisseurs internationaux. En outre, le marché immobilier français peut offrir des rendements intéressants, en particulier dans des villes comme Paris où la demande locative est forte. Enfin, certaines lois françaises offrent des incitations fiscales qui peuvent rendre l’investissement immobilier attrayant pour les investisseurs étrangers, y compris les Américains.
Au cours des derniers mois, nous avons constaté une augmentation substantielle du nombre d’Américains qui achètent des propriétés de luxe en France. Les 5 raisons principales ci-dessous peuvent expliquer cette tendance.
Augmentation du pouvoir d’achat
Depuis le 1er août 2023, la valeur de l’euro a diminué de 1,25 % par rapport au dollar américain. Mondial Change, spécialiste des paiements internationaux et du risque de change, estime que le niveau optimal de l’EUR/USD est de 1,05 alors qu’il est actuellement de 1,08.
La force du dollar américain permet aux acheteurs américains d’acquérir des propriétés de luxe ou des maisons plus grandes en France à un coût moindre par rapport aux périodes où le taux de change est moins favorable.
Potentiel d’appréciation des biens immobiliers
Les investisseurs américains peuvent considérer les propriétés de luxe situées dans des endroits recherchés – la Côte d’Azur, Paris, Courchevel… – comme des actifs potentiels susceptibles de prendre de la valeur et d’offrir un retour sur investissement rentable.
Marché immobilier stable et sécurité
La France a la réputation d’avoir un marché immobilier stable, en particulier dans les endroits les plus prisés. Cette stabilité peut intéresser les investisseurs américains à la recherche d’un marché sûr et fiable pour leurs investissements dans l’immobilier de luxe. Les Américains sont troublés par la violence qui sévit dans leur pays et souhaitent vivre dans un environnement plus sûr.
Considérations fiscales
La France offre certaines incitations fiscales à la propriété. Les investisseurs américains peuvent être attirés par ces derniers. En outre, pour les revenus de source américaine, il existe une convention fiscale favorable avec la France.
Opportunités de revenus locatifs
Certains investisseurs américains souhaitent vivre en France en tant que résidence principale, d’autres choisissent de louer leur propriété à des vacanciers ou à des locataires à long terme, ce qui leur assure un flux régulier de revenus.
Basés à Paris, en Provence, dans les Alpes, sur la Côte d’Azur et en Aquitaine, les agents de WPBC ont une grande expérience de l’accompagnement des clients étrangers. Que ce soit pour des questions juridiques, fiscales ou financières, nous coordonnons les actions pour un investissement rentable. Il est essentiel de prendre conseil auprès d’un agent de la WPBC en France, car chaque situation est différente.
RobertAnthony/AntCo
