En 2022, les acheteurs canadiens constituaient le plus grand groupe d’acheteurs étrangers de biens immobiliers aux États-Unis. Cependant, les acheteurs chinois ont détenu la plus grande valeur des propriétés résidentielles avec des ventes totalisant 6,1 milliards de dollars. « Malgré la pénurie de l’offre et la hausse des taux hypothécaires qui ont fait grimper les prix des logements, la part des acheteurs internationaux sur le marché immobilier devrait continuer à augmenter », a récemment publié ListGlobally, le partenaire de coopération du WPBC, dans son rapport annuel sur les tendances.
Acheteurs étrangers aux États-Unis
Pendant la pandémie, les acheteurs étrangers se sont retirés du marché immobilier, ce qui a entraîné une concurrence accrue pour les acheteurs qui étaient encore actifs sur le marché américain. Cette baisse est due aux restrictions de voyage et autres désagréments causés par la pandémie, qui ont rendu difficile la visite en personne des propriétés par les acheteurs internationaux, notamment ceux qui recherchent une résidence secondaire. Cependant, nous avons vu que les investissements immobiliers étrangers ont recommencé à augmenter en 2022, écrit encore ListGlobally.
Marché intérieur américain
Selon ListGlobally, le ralentissement du marché du logement aux États-Unis est en partie dû à l’augmentation des taux hypothécaires suite aux hausses agressives de la Federal Reserve Bank pour freiner l’inflation. L’offre de logements aux États-Unis souffre d’une pénurie et, en raison de la pandémie, des taux hypothécaires élevés et de la forte inflation, les propriétaires sont restés sur place et n’ont pas bougé. En conséquence, les prix des logements en moyenne aux États-Unis en 2022, sont néanmoins supérieurs de 6% à ce qu’ils étaient un an plus tôt.
Les acheteurs étrangers sont plus susceptibles que les acheteurs nationaux de payer leur maison en liquide, 44 % d’entre eux ayant payé tout en liquide au cours de l’année écoulée, contre 24 % de tous les autres acheteurs de maisons aux États-Unis. Ils sont également plus susceptibles d’acheter une propriété en tant que résidence secondaire, 44 % d’entre eux l’utilisant comme résidence de vacances, location ou les deux, contre 17 % pour l’ensemble des acheteurs de maisons existantes.
ListGlobally a étudié les endroits où les acheteurs étrangers recherchent des biens immobiliers. Il n’est pas vraiment surprenant que les acheteurs canadiens aient représenté 17% des recherches étrangères, et les acheteurs brésiliens 3%. La région la plus recherchée par les acheteurs étrangers est la Floride, le « Sunshine State ».
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Source : Listglobally.
