Nel 2022, gli acquirenti canadesi sono stati il gruppo più numeroso di acquirenti stranieri di immobili negli Stati Uniti. Tuttavia, gli acquirenti cinesi hanno detenuto il valore più alto delle proprietà residenziali con vendite per un totale di 6,1 miliardi di dollari. “Nonostante la carenza di offerta e l’aumento dei tassi ipotecari che hanno fatto lievitare i prezzi delle case, si prevede che la quota di acquirenti internazionali nel mercato immobiliare continuerà ad aumentare”, ha recentemente pubblicato ListGlobally, partner di WPBC, nel suo rapporto annuale sulle tendenze.
Acquirenti stranieri negli Stati Uniti
Durante la pandemia, gli acquirenti stranieri si sono ritirati dal mercato immobiliare, facendo aumentare la concorrenza per gli acquirenti ancora attivi sul mercato statunitense. Questo calo è dovuto alle restrizioni di viaggio e ad altri inconvenienti causati dalla pandemia, che hanno reso difficile per gli acquirenti internazionali, soprattutto per quelli che cercano una casa per le vacanze, visitare di persona gli immobili. Tuttavia, abbiamo visto che gli investimenti immobiliari stranieri hanno ricominciato ad aumentare nel 2022″, scrive ancora ListGlobally.
Mercato interno degli Stati Uniti
Secondo ListGlobally, la flessione del mercato immobiliare negli Stati Uniti è dovuta in parte all’aumento dei tassi ipotecari in seguito agli aumenti aggressivi della Federal Reserve Bank per contenere l’inflazione. L’offerta di case negli Stati Uniti è carente e, a causa della pandemia, degli alti tassi ipotecari e dell’inflazione, i proprietari di case sono rimasti fermi e non si sono mossi. Di conseguenza, i prezzi medi delle case negli Stati Uniti nel 2022 saranno comunque più alti del 6% rispetto all’anno precedente.
Gli acquirenti stranieri sono più propensi di quelli nazionali a pagare le case in contanti: il 44% ha pagato interamente in contanti nell’ultimo anno, rispetto al 24% di tutti gli altri acquirenti di case negli Stati Uniti. Inoltre, è più probabile che acquistino un immobile come seconda casa: il 44% lo utilizza come casa per le vacanze, in affitto o in entrambi i modi, rispetto al 17% di tutti gli acquirenti di case esistenti.
ListGlobally ha analizzato i luoghi in cui gli acquirenti stranieri cercano gli immobili. Non sorprende che gli acquirenti canadesi rappresentino il 17% delle ricerche estere e quelli brasiliani il 3%. La regione più ricercata dagli acquirenti stranieri è la Florida, il “Sunshine State”.
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Fonte: Listglobally.
